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職責一、經營管理和制度建設
1 根據公司的經營指標，制定本部門工作目標，并有效組織實施；
2 負責制定公司招商、營運類的相關管理辦法和流程，審批后貫徹執行；
3、組織收集制度、流程及招商運營政策執行中出現的問題，組織制訂、修訂相關措施和方案.
4、審核、監督分管部門的年度、月度工作計劃；
5、負責招商、運營和物管收支預算的編制和控制；
6、組織建立并實施分管部門的月度考核目標及標準；
7、組織分管部門的績效考核、獎懲與激勵；
8、開展分管部門的業務培訓與工作指導。

職責二、協助總經理制定公司年度招商運營目標，分解執行年度目標；
1、分析和統計上一年度招商及運營業績，擬定本年度業績目標，報總經理審核；
2、 結合公司和市場情況，組織進行目標分解；
3、組織實施公司整體業績目標，監督目標達成；
4、 組織編制招商運營統計報表和分析報告，報上級審核、審批。

職責三、招商工作
1、根據公司年度目標，制定本部門招商推廣方案，確保年度目標的達成；
4、年度、季度、月度銷售、招商及運營策劃活動的制定。針對性地做好招商策劃方案、實施招商計劃和各類宣傳推廣計劃，并在預算范圍內支配相關費用，進行內容審核和效果評估。 
3、負責市場調研和商場數據的監控和反饋，審核分析相關數據，掌握招商的基本市場環境，為招商方案和招商策略的制定收集準確的資料，確保招商工作的質量。
4、負責考察甄選意向商戶，把控招商質量。
5、負責草擬、審核、修訂合作協議和租賃合同，及時協調、解決合作過程中出現的各類問題；
6、負責提交商業招租建議方案（含招商招租劃分、租金標準、優惠政策），經公司批準后執行；
10、 負責審核招商租賃資料的整理、歸檔管理和移交工作。

職責四、運營管理
1、負責日常的運營管理工作
2、收集、整理商戶動態信息，及時調查和研究，作出綜合評估，調整招商計劃。
3、負責從招商及后期管理角度提出項目設計、施工、招商、租賃過程中的相關優化完善方案及意見，確保商業服務功能的合理性、適用性、前瞻性；
4、負責租賃商鋪商家租金的結算和收取，完成公司正常租賃收入；
5、負責掌握商家的經營狀況，對經營不善的商家進行適當的調整與更新，確保整體商業運營良好，逐步實現公司自有的物業的價值；
6、 負責商場的宣傳和接待顧客投訴及售后服務工作的流程和標準的制定和執行監督。
7、 負責商場的禮儀服務、前臺接待、咨詢、導購服務標準的制定和執行監督。
8、 負責審核運管管理資料的整理、歸檔管理和移交工作；
9、 與項目相關政府職能部門、目標租戶、業內同行、相關合作單位保持良好關系，以利于有效地推進工作進展。

職責五、物業管理
1、定期組織公司的消防檢查，合理安排消防設施的管理；
2、負責建立公司的安全保證體系和各項安全制度；
3、及時了解和監督物業設備、設施的運行情況；管理維護部門對公司基礎設備維護，保證物業運行能夠正常，設備處于良好狀態。
4、負責對重大的消防安全事故及時上報，協助總經理指揮保護現場，配合公檢法機關偵破和查處。
職責六、完成領導安排的其他工作內容。
職位要求：
專科及以上學歷，物業管理、企業管理、市場營銷相關其他專業。
具備物業管理師證優先
具備8年以上招商運營工作經驗，5年以上招商運營管理經驗，有商業綜合體或大型商場招商運營運作經驗優先。
具有良好的溝通協調能力和執行能力，具備**的策略制定與執行、數據處理與分析能力。
熟練運用各類辦公軟件
普通話，潮汕話
具備良好的職業素養和敬業精神，能夠承受一定的工作壓力。組織協調能力；計劃管理能力；分析、解決問題能力；商務禮儀。
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